令和4年度 |
 サンヴェール船橋本町
1:外壁,塗装,防水等
2:2棟 115戸
3:駅前の密集地での修繕
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 ライオンズマンション
西船橋駅前
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 79戸
3:免震構造対応の修繕
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 ロイヤルシャトー幕張
1:外壁,塗装,防水等
2:3棟 91戸
3:各種改良工事を
含む修繕
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 サクラパーク大久保
1:外壁,塗装,防水等
2:3棟 105戸
3:団地多棟型マンション
の修繕
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 モアステージ柏
1:外壁,塗装,防水等
2:2棟 89戸
3:全面塗装仕上げの
大規模修繕
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 コンドミニアム初石
1:外壁,塗装,防水等
2:5棟 96戸
3:シングル屋根を含む
大規模修繕
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 アイディーコート津田沼
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 37戸
3:エコキュート設置対応
を含む修繕
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 東千葉ハイツ
1:排水管改修工事
2:5棟 416戸
3:多棟型高経年の
排水管更新
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 パークシティ
モアナヴィラ新浦安
1:塗装,防水等
2:3棟 310戸
3:廊下床・鉄部等の
中間修繕工事
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 ハイマート西千葉
1:鉄骨階段鉄部塗装等
2:1棟 83戸
3:高経年マンションの
鉄骨階段改修 |
令和3年度 |
 モアクレスト
リバティヒルズ
1:外壁,塗装,防水等
2:2棟 100戸
3:補助金を利用した
大規模修繕
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 千葉みなとパークハウス
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 81戸
3:総タイル張りの
第2回目の修繕
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 ヴェルディーク西葛西
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 32戸
3:狭小地に立つ
マンション修繕
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 レクセルちはら台
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 76戸
3:駅前でのマンション
修繕
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 サンフラワー大原
1:外壁,塗装,防水,
サッシ・玄関扉等
2:1棟 126戸
3:サッシを含めた
塩害地域の修繕
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 パサージュ勝浦
1:外壁,屋根,塗装,防水,
外構等
2:1棟 165戸
3:塩害・強風地域での
修繕
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 ヒルズステージ船橋夏見
1:外壁,塗装,防水等
2:3棟 107戸
3:総タイル張りの
第1回目の修繕
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 ダイワパレス
常盤平ヒルズ
1:外壁,塗装,防水等
2:3棟 61戸
3:吹抜のある共有部分を
含めた修繕
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 アイディーコート府中
グリーンウィンド
1:外壁,塗装,防水等
2:2棟 49戸
3:国道沿い、狭敷地での修繕
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令和2年度 |
 ライオンズマンション
西船橋第5
1:外壁,塗装,防水等
2:2棟 76戸
3:斜壁改修を含む
大規模修繕修繕
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 アイディーコート
八王子明神町
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 36戸
3:アスファルト舗装等
外構改修を含む
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 サンクレイドル松戸
プリンシア
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 23戸
3:第1回目の改良を
含めた修繕
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 パノラマビュー白子
1:給水管改修等
2:1棟 94戸
3:既存施設を出来るだけ
残す改修
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 サンクレイドル柏千代田
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 37戸
3:第1回目の改良を
含めた修繕
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 幸手スカイハイツ
1:外壁,塗装,防水等
2:2棟 114戸
3:第3回目の
高経年マンション
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 サンクレイドル千葉都町
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 56戸
3:第1回目の
大規模修繕・改修
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 西船橋
セントラルマンション
1:外壁,塗装,防水,外構等
2:1棟 84戸
3:外壁剥離を含む
高経年マンション
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 スマートヴィレッジ稲毛
A・B棟
1:外壁,塗装,防水等
2:2棟 255戸
3:全面塗装による
美観の回復 |
令和元年度 |
 ロータリーパレス
くぬぎ山
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 116戸
3:第１回目の改良を
含めた修繕
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 サンクレイドル
鎌ヶ谷初富レジデンス
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 84戸
3:屋上防水改良を伴う
修繕
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 サンクレイドル鎌取
フレスコート
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 24戸+1店舗
3:店舗と住宅を含めた
修繕
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 アイディーコート五井
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 51戸
3:海風の影響を受ける
立地の修繕
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 アイディーコート市川
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 48戸
3:幹線道路に面した
建物の修繕
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 ウィズ稲毛
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 151戸
3:時期を遅らせた修繕
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平成30年度 |
 行德第２
アクエリアスハイツ
1:排水管調査・更新等
2:2棟 87戸
3:高経年マンションの
排水管更新
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 ダイアパレス常盤平３
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 85戸
3:東日本大震災の
影響のある修繕
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 サンクタス千葉みなと
ポート・レジデンス
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 189戸
3:老人ホームと
複合施設の修繕
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 サンクレイドル稲毛
スポーツセンター
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 84戸
3:第１回目の改良を
含めた修繕
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 ネオハイツ我孫子
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 50戸
3:地盤沈下を伴う修繕
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 コープ野村本八幡
1:給水管更新
2:2棟 248戸
3:高経年マンションの
給水管更新
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平成29年度 |
 パークシティグランデ
新浦安
1:外壁,塗装,防水,
瑕疵対応等
2:6棟 550戸
3:海と川が交差する立地
に建つ修繕修繕 |
 アイディーコート茂原
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 41戸
3:第１回目の改良を
含めた修繕
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 千葉中央
フラワーマンション
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 55戸
3:第2回目の改良を
含めた修繕
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 ソフトタウン谷津遊園
1:外壁,塗装,防水等
2:7棟 527戸
3:海風の影響を考慮した
修繕
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平成28年度 |
 レーベンハイム西千葉
ガーデンシティ
1:外壁,塗装,防水等
2:2棟 192戸
3:瑕疵保証を含む修繕
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 レクセルガーデン初石
1:塗装,防水,外構等
2:3棟 76戸
3:立体駐車場改良を含む
修繕
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 スカイラークハイツ
1:外壁,塗装,防水,
給排水設備更新
2:1棟 117戸
3:設備改修と共に
建物修繕 |
 スマートヴィレッジ
稲毛
1:塗装,防水,震災対応等
2:2棟 510戸
3:シニアマンションの
震災対応
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 コンファーレ常盤平
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 31戸
3:修繕周期12年
→15年を実施
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 パークホームズ市川
スレーションフロント
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 67戸
3:修繕周期12年
→15年を実施
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 パノラマビュー白子
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 94戸
3:海と川の影響を受ける
立地の修繕
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 グランミューゼ那須
弐番館
1:外壁,塗装,防水,
改善等
2:1棟 129戸
3:高原の別荘地に建て
マンション修繕 |
平成27年度 |
 西千葉マンション
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 33戸
3:駅前の建物が密集する
修繕
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 ライオンズガーデン
幕張プラザ
1:外壁,塗装,防水等
2:3棟 111戸
3:第１回目の改良を
含めた修繕
|
 コープ野村本八幡
1:外壁,塗装,防水等
2:2棟 248戸
3:１階店舗を有する修繕
|
 八千代台ハイツ
1:耐震補強,外壁,塗装,
防水等
2:1棟 123戸
3:耐震補強工事と共に
修繕 |
 ハピネス浜野
1:外壁,塗装,防水等
2:36戸+共用施設
3:宿泊室を持つ
福祉施設の修繕
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平成26年度 |
 キャッスル新検見川
1:外壁,塗装,防水,
給水改修等
2:1棟 56戸
3:専有部分改修と共に
修繕
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 シフォンコート自由が丘
1:排水管更正
2:1棟 16戸
3:臭気対策の改良を
含めた修繕
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 ルイシャトレ
西白井グランメッセ
1:外壁,塗装,防水等
2:2棟 201戸
3:東日本大震災の影響を
受けた修繕
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 サンクレイドル
習志野パセオ
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 138戸
3:第1回目の改良を
含めた修繕
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平成25年度 |
 ガーデナヴィル市川妙典
1:セカンドオピニオン
2:3棟 261戸
3:外壁,塗装,防水等
|
 みつわ台３－１住宅
1:調査・長期修繕計画書
作成
2:11棟 290戸
3:大型複数等マンション
の長期計画 |
 ヴェルビュ南行徳
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 35戸
3:近隣戸建て住宅が密集
する修繕
|
 東千葉ハイツ
1:外壁,塗装,防水等
2:5棟 416戸
3:大型複数棟マンション
の修繕
|
 八千代台ハイツ
1:耐震補強設計
2:1棟 123戸
3:旧耐震基準の建物補強
設計
|
 シーサイドイナゲ
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 23戸
3:排水管更正工事を含む
修繕
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平成24年度 |
 幕張ベイタウン
ブエナテラーサ
1:外壁,地盤液状化対策
2:5棟 290戸
3:震災補修を含む修繕
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 レクセル志津
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 118戸
3:震災補修を含む修繕
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 幕張ビーチテラス
1:外壁,塗装,防水等
2:3棟 366戸
3:大震災の影響と
塩害対策を含む修繕 |
 ダイアパレス幕張ＴＧ
1:外壁,塗装,防水等
2:2棟 90戸
3:塩害対策を考慮する
修繕
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 ライオンズマンション
勝田台
1:外壁,塗装,防水等
2:3棟 114戸
3:生活に合せた改良を
含む修繕
|
 リーデンススクエア千葉
（Ｈ23～Ｈ24年）
1:外壁,塗装,外構
2:1棟 126戸
3:各部防水と震災補修を
含む修繕
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平成23年度 |
 サンクレイドル千葉中央
1:外壁,塗装等
2:1棟 130戸
3:震災補修を含む修繕
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 メゾン青葉台
1:外壁,塗装,防水等
2:8棟 200戸
3:公団型PC造複数棟の
修繕
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 ヴェラハイツ
青葉の森公園
1:外壁,塗装,防水等
2:1棟 52戸
3:コンクリート爆裂対策
を含む修繕 |
 ダイアパレス千城台Ⅱ
1:外壁,塗装,防水等
2:3棟 227戸
3:震災補修を含む修繕
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平成22年度 |
 センチュリー勝浦
シーサイド
1:長期修繕計画,防水
2:1棟 94戸
3:管理会社コンサルを
含む |
 第３みつわ台ハイツ
FGH棟
1:基礎,階段,塗装
2:3棟 104戸
3:公団型PC造の改修
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 シャンノール松戸
1:外壁,防水,塗装,外構
2:１棟 35戸
3:中廊下・屋上の雨漏り
改修
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 京成サンコーポ佐倉
1:外壁,防水,塗装,外構
2:1棟 76戸
3:耐震,EVを含む修繕
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東千葉ハイツは４１６世帯と比較的大きなマンションで、しかも大手建設会社のＯＢの方々が多く住んでいるマンションです。
その方達を中心に過去２回の大規模修繕工事を経験しましたが、今回は思い切って設計コンサルタントに依頼することにしました。
最初は不安もありましたが、塗装材料・手摺り改修・バルコニー床材・仮設足場方法など細かく比較検討してくれて、予算内で納得のいく工事ができました。
工事終了後も、外構・駐輪場・給水管・サッシ・玄関ドア・防犯などの相談に付き合ってくれて非常に助かっています。
理事長になってすぐに、第１回目の大規模修繕工事を行うと聞かされ何をどうして良いかわからず悩んでいました。その頃、マンション管理士さんを通して（株）色設計と知り合い、設計コンサルタントとして依頼することにしました。
調査診断から工事が終了するまでに２年近く掛かり大変でしたが、時間を掛けてでも合意形成をする重要性を教えられ、とても満足ができる大規模修繕工事となりました。すでに終了してから１年目点検も終わりましたが、今でもどんな相談にも乗ってくれる頼れるパートナーとしてお付き合いをしています。
